Immobilier au Québec : achat, vente et marché

Comment monter un plan de financement qui séduira vraiment la banque ?

Pour un profil atypique, le secret n’est pas un meilleur salaire, mais de raconter une histoire de stabilité financière que la banque ne peut ignorer. Votre dossier n’est pas un formulaire, c’est un récit stratégique qui doit prouver la pérennité…

Guerre d’enchères au Québec : comment garder la tête froide et gagner ?

Gagner une surenchère au Québec n’est pas une question d’argent, mais de discipline émotionnelle pré-établie. Les décisions impulsives, dictées par la peur de manquer une occasion, mènent presque toujours au regret ou à la surenchère excessive. Le mythe de la…

Quitter Montréal pour la banlieue : le gain d’espace vaut-il les 10 heures de trafic par semaine ?

Le gain d’espace en banlieue n’est pas gratuit ; il se paie souvent par l’annulation quasi complète des économies immobilières à cause des coûts de transport et des services annexes. La nécessité d’une deuxième, voire d’une troisième voiture, peut représenter…

Vivre en condo urbain : est-ce vraiment moins cher qu’une maison une fois les frais inclus ?

La rentabilité d’un condo ne se mesure pas à son prix d’achat, mais à la santé financière de la copropriété que vous intégrez. Les frais de condo ne sont pas une dépense fixe, mais une variable soumise à l’inflation, aux…

Comment utiliser les filtres avancés de Centris pour éliminer 90% des visites inutiles ?

En résumé : Cessez d’utiliser Centris comme un simple catalogue et transformez-le en un outil d’analyse stratégique pour décoder les signaux faibles du marché. Apprenez à interpréter les retours en vente et les jours sur le marché (DOM) non pas…

Comment trouver les perles rares avant qu’elles n’apparaissent sur Centris ?

Pour cesser de rater les meilleures opportunités immobilières, la clé n’est pas d’attendre les alertes, mais de devenir un chasseur proactif qui décode les signaux faibles du marché québécois. Les plateformes comme DuProprio et les réseaux sociaux sont des mines…

Maison, Condo ou Plex : quel format offre le meilleur ratio vie/coût pour une famille ?

Le débat « maison ou condo » est dépassé. La vraie question pour une famille québécoise est de trouver le format immobilier dont les compromis sont les plus alignés avec son « coût de vie total ». Le type de…

Comment blinder votre offre d’achat pour éviter les poursuites futures ?

Blinder une offre d’achat au Québec va bien au-delà de la simple inspection ; il s’agit d’une véritable stratégie de défense préventive contre les litiges. Les failles critiques se cachent souvent dans des documents techniques comme le certificat de localisation…

Faut-il acheter maintenant ou attendre une baisse des prix dans le Grand Montréal ?

Prendre la bonne décision sur le marché immobilier montréalais est moins une question de deviner le sommet du marché qu’une affaire de maîtrise d’indicateurs tactiques clés. Les signaux d’une correction, comme l’augmentation de l’inventaire et des délais de vente, sont…

Pourquoi le marché québécois réagit-il différemment aux hausses de taux que l’Ontario ?

L’immunité relative du marché immobilier québécois aux chocs des taux d’intérêt n’est pas un mythe, mais le résultat de barrières structurelles profondes qui le distinguent radicalement de la volatilité ontarienne. Un cadre réglementaire et légal plus protecteur pour l’acheteur (rôle…

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